德阳的户型对比日本的户型，我服了日本人的智慧

前两天冷大侠被邀请到万嘉国际社区做户型评委，除了感叹万嘉户型气派外。冷大侠突发奇想，小日本的户型会是什么样的？

日本住宅由于面积狭小而被外国人揶揄为“兔子窝”。事实真的是这样吗？冷大侠特意找了小日本74㎡的住宅户型和德阳79㎡的住宅户型做了一番对比，结果你会吃惊的！

虽然冷大侠幼稚园高端学府毕业，但是日文还是不在话下，废寝忘食托远在日本的朋友翻译，好在只是一顿火锅的问题。（老板不报账，我就黑老板）

E-A就不解释了，和5号楼的代表的意思差不多！

3LDK，这个是个德阳人一般都不懂什么意思！德阳户型图上是这样表示的：两室两厅一卫！

日本人喜欢用英文表示，（真是与国际友人出柜严重的国度），3表示3个卧室，L表示1个起居室，D表示一个餐厅、K表示一个厨房！日本人的起居室作用等同于德阳人的客厅！

用德阳话翻译日本户型图就是：三室两厅一厨！

日本人这套户型的实用面积74.71㎡，需要给大家解释一下，日本人的住宅专用面积就是实用面积，而非德阳的建筑面积≠实用面积！换句话说就是，德阳按建筑面积算产权，日本按实用面积算产权。德阳比较坑的地方就是楼梯、电梯等还要被称作公摊算进产权面积内！

所以，这一点，冷大侠觉得还是日本人好，连阳台也不会算进产权面积内！很抱歉的是，不是你的面积，就只有使用权，你就不能改造。哪怕是阳台，也不能封闭起来。

所以，你大概明白为什么日本人的住宅74.71㎡看起来比德阳人的住宅79.69㎡还大！大到可以做3室！大到可以有安置一个那么大的浴缸！接下来我们再来看看日本人的户型有哪四个地方很不同！

日本人户型与德阳人的户型最大的不同在于房间与客厅的位置设计，日本人喜欢把房间放在门口，客厅放在整个户型的最里端。这样进门便是一条长长的走廊，直通客厅。这是日本户型与中国户型第一个不同。

此外，日本人的客厅是最重要的位置，一般都是整个户型的朝向，所以通常朝南，采光优质显得客厅很气派。这张户型图朝东的，但效果也不错。

日本人习惯吃冷食，油烟少。所以厨房大都是开放式的，并且厨房和餐厅相连，餐厅和起居室相通。方便主妇在做饭的同时照顾在起居室的家人和在阳台玩耍的儿童，体现了人性化的关怀。这是第二个不同！

德阳人的户型图中，厕所一般和浴室混为一体的，日本人的浴室和厕所，甚至包括洗面室都是分开的，各在一个地方不互通！在日本人眼里，洗澡是一件极其重要的事情，所以日本的澡堂子为什么那么多呢？如果只是洗洗澡那日本人怎么玩情趣？日本人的浴室要求：浴缸有气泡功能、喷雾功能、看电视功能！城会玩！这是第三个不同！

日本人的能想出各种各样的收纳空间，来挖掘客户的需求。浅蓝色的部分为已经标注好的收纳空间，其他还有一些未标注的收纳空间，例如榻榻米下，门口洗衣机之上等等，都是日本组装收纳空间的地方。这是日本人第四个不同！

最后，大家请看日本人的卧室，分为西式卧室和日式卧室，和室的作用是日本人只需要在地板上铺开被褥便可安静入睡。不用的时候，将其收入橱柜，不占用空间。倘若天气晴朗，拿出去晾晒也十分方便。

另外，日本人的户型中标注的畳・帖，1帖指的是一张榻榻米的面积大小，大概相当于1.6562平方米。1畳也等于1.6562㎡！现在你一可以算日本人房间的大小了！

冷大侠心累，同样是70多㎡的住宅，德阳人被坑好惨。

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